Reserviert 395.000,00 €Kaufpreis 104,5 m²Wohnfläche 3,0Anzahl Zimmer 96199 Zapfendorf Kaufpreis395.000,00 €Kaufpreis pro m²3.779,54 €Wohnfläche104,5 m² Anzahl Zimmer 3,0 Objektnummer KF317_04 RESERVIERT* Frühlingsangebot bis 31.03.* 3-Zimmer Neubauwohnung ++ ökologisch und modern ++im Bau Objektbeschreibung ObjekttitelRESERVIERT* Frühlingsangebot bis 31.03.* 3-Zimmer Neubauwohnung ++ ökologisch und modern ++im BauLageMarkt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904 Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden (Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten, Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.) Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar) Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege) Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc. Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.deAusstatt_beschrMassive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima. Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk. Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen Ein Plus an Luxus für jede Wohnung. Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert. Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze Kaufpreis zu jeweils 7500 € zu erwerben.ObjektbeschreibungSonnenhof Zapfendorf - Komfortable und wertbeständige Wohnanlage - 2 Mehrfamilienhäusern mit 13 Eigentumswohnungen - Energieeffizient gebaut - - Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen WohnkomfortSonstige_angabenNahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau *** Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de Ganze Beschreibung ansehen Ausstattung HeizungsartFussbodenBefeuerungSolar, LuftwpFahrstuhlPersonenStellplatzartFreiplatzBarrierefreiUnterkellertKellerDachformSatteldachBauweiseMassivSeniorengerecht Energiepass EnergieausweistypBedarfsausweisGültig bis28.12.2031Energiebedarf22.51 kWh/(m²*a)EnergieträgerLUFTWPEnergieeffizienzklasseABaujahr2022Jahrgang des Energieausweises2014Gebäudeartwohn Kontaktperson FirmaWohnbau Sonnenhof UGAnredeHerrVornameGerhardNameLaugerStrasseBurker StrasseHausnummer43PLZ91301OrtForchheimEmail Zentraleoffice@lauger-immobilien.deEmail Direktoffice@wohnbau-sonnenhof.deTelefon Zentrale+49 9191 7319640Telefon Durchwahl+49 9191-731 96 40 Wohnbau Sonnenhof UG Immobiliendetails Objekt / Online - Nr. KF317_04 Vermarktung Kaufobjekt Objektart Etagenwohnung und Wohnung Kosten Kaufpreis395.000,00 €Kaufpreis pro m²3.779,54 € Flächen Wohnfläche104,5 m²Anzahl Zimmer3,0Anzahl Schlafzimmer2,0Anzahl Badezimmer1,0Gäste-WC1,0Anzahl Stellplätze2,0Fläche Balkon / Terrasse33,0 Zustand Baujahr2024ZustandERSTBEZUG Karte
