• Nordwestansicht
  • Suedwestansicht
  • Haus A - Erdgeschoss - 3D
  • Wohnfläche WE2_3 Haus A
  • Haus A
  • Haus A - 3D - Kellergeschoss - Image
  • Haus A Schnitt A-A
416.000,00 €
Kaufpreis
104,5 m²
Wohnfläche
100,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 96199 Zapfendorf
  • Kaufpreis416.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.979,34 €
  • Wohnfläche104,5 m²
  • Grundstück 100,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer KF317_02

* Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++

Objektbeschreibung

Objekttitel

* Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil
++ ökologisch und modern ++

Lage

Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904
Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)
Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe
In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc.
Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Ausstatt_beschr

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert .
Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu KP 7.500 € zu erwerben.

Objektbeschreibung

-- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen
- Energieeffizient gebaut -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Sonstige_angaben

Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik .

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
*** Im Bau **

Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Seniorengerecht

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 18.04.2034
  • Energiebedarf
  • 15.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2024
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Wohnbau Sonnenhof UG
Anrede
Herr
Vorname
Gerhard
Name
Lauger
Strasse
Burker Strasse
Hausnummer
43
PLZ
91301
Ort
Forchheim
office@lauger-immobilien.de
office@wohnbau-sonnenhof.de
Telefon Zentrale
+49 9191 7319640
Telefon Durchwahl
+49 9191-731 96 40
Wohnbau Sonnenhof UG

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 416.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.979,34 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 104,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 100,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 33,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2024
  • Zustand
  • ERSTBEZUG

Karte