416.000,00 €Kaufpreis 104,5 m²Wohnfläche 100,0 m²Grundstücksfläche 3,0Anzahl Zimmer 96199 Zapfendorf Kaufpreis416.000,00 €Kaufpreis pro m²3.979,34 €Wohnfläche104,5 m² Grundstück 100,0 m² Anzahl Zimmer 3,0 Objektnummer KF317_02 * Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++ Objektbeschreibung Objekttitel* Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++LageMarkt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904 Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden (Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten, Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.) Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar) Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege) Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc. Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.deAusstatt_beschrMassive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima. Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk. Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung. Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert . Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu KP 7.500 € zu erwerben.Objektbeschreibung-- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen - Energieeffizient gebaut - Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen WohnkomfortSonstige_angabenNahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau ** Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de Ganze Beschreibung ansehen Ausstattung HeizungsartFussbodenBefeuerungLuftwärmepumpeFahrstuhlPersonenStellplatzartFreiplatzKabel/SAT TVBarrierefreiUnterkellertKellerDachformSatteldachBauweiseMassivSeniorengerecht Energiepass EnergieausweistypBedarfsausweisGültig bis18.04.2034Energiebedarf15.80EnergieträgerLUFTWPEnergieeffizienzklasseA+Baujahr2024Geltende EnEV2014GebäudeartWohngebäude Kontaktperson FirmaWohnbau Sonnenhof UGAnredeHerrVornameGerhardNameLaugerStrasseBurker StrasseHausnummer43PLZ91301OrtForchheimEmail Zentraleoffice@lauger-immobilien.deEmail Direktoffice@wohnbau-sonnenhof.deTelefon Zentrale+49 9191 7319640Telefon Durchwahl+49 9191-7318838 Wohnbau Sonnenhof UG Immobiliendetails Objekt / Online - Nr. KF317_02 Vermarktung Kaufobjekt Objektart Erdgeschoss und Wohnung Kosten Kaufpreis416.000,00 €Kaufpreis pro m²3.979,34 € Flächen Wohnfläche104,5 m²Grundstücksfläche100,0 m²Anzahl Zimmer3,0Anzahl Schlafzimmer2,0Anzahl Badezimmer1,0Gäste-WC1,0Anzahl Stellplätze2,0Anzahl Terrassen1,0Fläche Balkon / Terrasse33,0 Zustand Baujahr2024ZustandERSTBEZUG Karte
