499.500,00 €Kaufpreis 130,3 m²Wohnfläche 4,0Anzahl Zimmer 96199 Zapfendorf Kaufpreis499.500,00 €Kaufpreis pro m²3.834,93 €Wohnfläche130,3 m² Anzahl Zimmer 4,0 Objektnummer KF317_07 ** Großzügige 4-Zimmerwohnung - mit Aufzug und großem Sonnenbalkon -im Bau** Objektbeschreibung Objekttitel** Großzügige 4-Zimmerwohnung - mit Aufzug und großem Sonnenbalkon -im Bau**LageMarkt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904 Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden (Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten, Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.) Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar) Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege) Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc. Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.deAusstatt_beschrMassive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima. Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk. Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen Der Aufzug bietet ruhige, komfortable und leise Fahrten bei geringem Energiebedarf. Ein Plus an Luxus für jede Wohnung. Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert und zur Warmwasserunterstützung dient eine Anlage für Solarthermie. Eigener Keller und gemeinsamer Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500 € zu erwerben.Objektbeschreibung- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort !Sonstige_angabenNahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringste Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau *** Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de Ganze Beschreibung ansehen Ausstattung HeizungsartFussbodenBefeuerungLuftwärmepumpeFahrstuhlPersonenStellplatzartFreiplatzBarrierefreiUnterkellertKellerDachformSatteldachBauweiseMassivSeniorengerecht Energiepass EnergieausweistypBedarfsausweisGültig bis18.04.2034Mit Warmwasser1Energiebedarf15.80EnergieträgerLUFTWPEnergieeffizienzklasseA+Baujahr2024Geltende EnEV2014GebäudeartWohngebäude Kontaktperson FirmaWohnbau Sonnenhof UGAnredeHerrVornameGerhardNameLaugerStrasseBurker StrasseHausnummer43PLZ91301OrtForchheimEmail Zentraleoffice@lauger-immobilien.deEmail Direktoffice@wohnbau-sonnenhof.deTelefon Zentrale+49 9191 7319640Telefon Durchwahl+49 9191-7318838 Wohnbau Sonnenhof UG Immobiliendetails Objekt / Online - Nr. KF317_07 Vermarktung Kaufobjekt Objektart Dachgeschoss und Wohnung Kosten Kaufpreis499.500,00 €Kaufpreis pro m²3.834,93 € Flächen Wohnfläche130,3 m²Anzahl Zimmer4,0Anzahl Schlafzimmer3,0Anzahl Badezimmer1,0Gäste-WC1,0Anzahl Stellplätze2,0Fläche Balkon / Terrasse41,0 Zustand Baujahr2024ZustandERSTBEZUG Karte
